1213 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008926492296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 663 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 719 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 923 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 636 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 707 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 538 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 721 $ Poids 58 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 681 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 823 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 765 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 929 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 569 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 686 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 719 459 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.