1166 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 153,2 m² · constr. 2017 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 557 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
64008926492547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 580 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 920 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 660 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 206 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 893 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 018 947 $ Poids 58 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 800 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 402 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 866 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 862 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 845 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 827 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 596 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 816 801 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.