1171 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 190,1 m² · constr. 2018 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 575 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008926492969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 315 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 328 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 291 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 118 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 927 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 581 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 950 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 769 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 945 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 858 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 005 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 941 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 827 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 301 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 722 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.