1233 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64008926493004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 30 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 578 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 549 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 642 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 698 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 586 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 529 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 652 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 669 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 881 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 600 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 501 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 586 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 479 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 874 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 511 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 710 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 669 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 569 003 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.