1229 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
64008926493052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 645 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 757 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 721 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 920 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 638 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 15 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 709 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 540 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 768 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.