1225 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
64008926493101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 0 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 649 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 694 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 666 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 582 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 527 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 878 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 598 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 499 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 584 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 709 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 666 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 566 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 920 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 585 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.