1221 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64008926493150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 123 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 653 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 747 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 656 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 713 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 920 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 630 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 534 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 694 006 $ Poids 60 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 710 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 713 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 580 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 565 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 958 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 564 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 676 101 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.