1202 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 184,8 m² · constr. 2017 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 598 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
64008926493304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 398 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 180 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 911 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 408 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 286 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 436 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 23 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 932 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 665 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 938 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 843 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 933 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 387 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 630 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 379 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 904 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 981 979 $ Poids 68 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 160 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 892 997 $ Poids 66 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 910 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 712 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.