1243 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 163,4 m² · constr. 2016 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008926493609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 212 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 682 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 945 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 183 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 862 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 769 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 983 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 860 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 931 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 850 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 825 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 884 517 $ Poids 58 % |
| 9 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 78 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 882 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 930 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 674 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −60 430 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 890 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 977 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 885 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.