1201 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 163 m² · constr. 2015 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 504 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008926493765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 212 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 635 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 944 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 137 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 834 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 837 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 747 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 978 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 178 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 855 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 886 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 849 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 800 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 883 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 860 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 929 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 942 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 884 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 840 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 000 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 633 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 889 953 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.