1189 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 191,7 m² · constr. 2021 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 598 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
64008926493862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 350 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 297 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 670 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 378 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 733 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 151 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 943 787 $ Poids 84 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 328 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +19 545 $ | 654 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 321 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 689 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 609 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 426 $ Poids 83 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 785 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 846 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 328 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 728 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 322 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 735 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.