1183 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 184,1 m² · constr. 2017 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 587 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
64008926493891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 335 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 140 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 910 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 343 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 285 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 600 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 937 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 780 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 931 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 322 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 629 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 842 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 980 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 849 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 141 $ Poids 68 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 98 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 891 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 879 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 992 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 956 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 044 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 481 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.