1177 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 180,1 m² · constr. 2020 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 593 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926493930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
64008926493930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 129 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 913 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 325 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 591 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 928 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 335 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 287 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 774 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 837 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 970 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 87 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 893 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 838 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 888 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 656 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 222 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 869 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 983 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 316 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 632 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 948 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 034 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.