1238 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 207,9 m² · constr. 2020 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 628 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926494071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
64008926494071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 421 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 713 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 676 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 459 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 307 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 759 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 461 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 694 137 $ Poids 83 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 47 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 926 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 474 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 751 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 77 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 431 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 759 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 251 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 975 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 94 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 997 513 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.