551 Rue MALBAIE · Terrebonne
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 186,1 m² · constr. 2017 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 525 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926494683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
64008926494683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 442 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 423 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 287 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 428 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 914 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 119 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 935 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 697 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 941 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 393 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 632 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 378 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 282 $ Poids 73 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 831 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 885 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 218 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 896 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 645 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.