1351 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 163,1 m² · constr. 2018 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 493 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008926495104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 161 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 706 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 332 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 846 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 898 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 212 777 $ Poids 69 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 173 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 815 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 831 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 945 135 $ Poids 68 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 951 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 500 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 852 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 991 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 373 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 867 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 887 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 919 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 883 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 967 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 929 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.