554 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 151,6 m² · constr. 2016 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008926495424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 821 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 916 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 824 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 952 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 885 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 206 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 969 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 152 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 323 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 013 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 989 $ Poids 47 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 400 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 895 385 $ Poids 42 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 229 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.