559 Rue SAINTE-MARGUERITE · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 184,4 m² · constr. 2016 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64008926495601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 124 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 155 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 855 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 510 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 906 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 479 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 471 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 702 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 195 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 927 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 758 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 938 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 865 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 932 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 445 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 626 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 426 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 659 975 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 981 014 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.