562 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 157,4 m² · constr. 2016 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008926495604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 155 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 821 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 930 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 882 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 209 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 324 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 809 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 967 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 984 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 455 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −67 668 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 793 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −62 675 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 846 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +65 429 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 032 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 985 555 $ Poids 47 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 837 217 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.