566 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008926495695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 159 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 704 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 192 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 812 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 327 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 882 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 865 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 822 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 955 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 232 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 872 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 893 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 917 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 939 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 802 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 990 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 859 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 993 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 100 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.