570 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 170,1 m² · constr. 2017 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
64008926495825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 159 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 717 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 195 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 325 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 879 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 879 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 216 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 235 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 898 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 864 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 899 811 $ Poids 65 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 820 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 962 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 908 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 946 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 533 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 773 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 905 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 720 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.