574 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 496 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926495905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
64008926495905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 159 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 690 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 815 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 930 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 873 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 209 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 781 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 971 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 322 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 828 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 199 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 985 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 031 334 $ Poids 49 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 995 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 406 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −63 342 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 836 544 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.