501 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926496066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
64008926496066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 615 127 $ Poids 58 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 762 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 778 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 690 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 819 $ Poids 56 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 524 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 728 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 809 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 741 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 657 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 554 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 355 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 647 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 712 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 468 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.