509 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926496407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64008926496407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 574 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 366 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 798 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 799 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 274 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 843 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 696 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 685 234 $ Poids 59 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 522 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 614 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 62 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 832 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 552 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 918 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 696 722 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.