513 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926496768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64008926496768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 551 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 372 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 834 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 263 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 700 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 439 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 84 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 872 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 857 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 531 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 60 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 503 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 603 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 946 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.