1472 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 188,2 m² · constr. 1987 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926498696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
64008926498696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 499 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 419 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 257 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 819 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 894 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 541 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 637 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 685 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 712 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 563 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.