1476 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 138,8 m² · constr. 1987 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926498835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
64008926498835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 622 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 944 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 801 928 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 332 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 881 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 750 586 $ Poids 50 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 940 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 620 702 $ Poids 47 % |
| 9 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 718 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 785 166 $ Poids 41 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 642 507 $ Poids 40 % |
| 12 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 342 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −52 396 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 579 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.