71 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936100268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64008936100268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 491 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 52 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 378 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 223 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 530 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 531 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 469 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 224 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 468 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 298 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 943 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 299 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 180 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 664 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 568 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.