1488 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 138,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936109744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
64008936109744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 167 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 825 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 927 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 949 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 757 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 698 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 205 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.