1460 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 621 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936109925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
64008936109925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 696 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 775 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 684 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 147 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 721 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 441 $ Poids 72 % |
| 7 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 62 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 572 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 334 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 434 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 948 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 589 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 211 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 740 546 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.