60 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
766 700 $
Autre · 3 275 $/m² · 234,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 600 $
Rôle antérieur 1 133 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936111956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 347 300 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
1 133 500 $
ID provincial
64008936111956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 451 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 375 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 823 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 429 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 940 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 402 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 963 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 946 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 842 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 4474 et 4476, rue Alexandre, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 479 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 799 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 303 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 839 m · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 190 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 744 $ Poids 37 % |
| 10 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 732 $ Poids 36 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 229 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 883 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 55-59, rue Béliveau, Laval 2025-04-02 · 590 m · Vendu 655 000 $ (2 398 $/m²) 273,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 749 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.