1225 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 81,6 m² · constr. 2004 · terrain 97,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936112593700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
64008936112593700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 478 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 55 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 206 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 572 467 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 179 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 506 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 974 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 352 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 715 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 597 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 323 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.