1265 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 402 app. 402 · Terrebonne
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 87,6 m² · constr. 2006 · terrain 96 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936112699800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
64008936112699800010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 520 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 56 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 492 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 595 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 492 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 595 318 $ Poids 77 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 204 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 595 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 440 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 407 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.