1235 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 125,1 m² · constr. 2004 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936112864700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64008936112864700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 251 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 796 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 540 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 846 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 499 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 644 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 908 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 714 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 178 $ Poids 53 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 520 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 985 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 566 195 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 747 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.