1255 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 402 app. 402 · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936112967700020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
64008936112967700020402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 512 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 263 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 798 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 404 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 344 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 904 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 723 661 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 518 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 646 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 492 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 273 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 959 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 756 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.