1260 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936113453500020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
64008936113453500020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 248 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 799 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 843 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 731 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 593 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 646 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 934 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.