172 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114032700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
64008936114032700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 740 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 277 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 729 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 295 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 673 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 645 039 $ Poids 66 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 781 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 644 287 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 488 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 688 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 622 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 894 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 355 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 679 865 $ Poids 53 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 355 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 459 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.