174 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 62,9 m² · constr. 1987 · terrain 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114032700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64008936114032700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 359 416 $ Poids 24 % |
| 2 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 765 $ Poids 20 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 584 335 $ Poids 20 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 424 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 880 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 387 096 $ Poids 11 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 411 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 467 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 123 756 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.