178 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 65,2 m² · constr. 1987 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114032700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
64008936114032700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 789 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 508 438 $ Poids 34 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 394 $ Poids 30 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 593 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 559 662 $ Poids 23 % |
| 5 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 431 111 $ Poids 21 % |
| 6 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 262 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 880 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 391 902 $ Poids 14 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 417 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 473 916 $ Poids 12 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 492 548 $ Poids 12 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 488 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 125 447 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.