176 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 74,2 m² · constr. 1987 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114032700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
64008936114032700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 189 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 508 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 162 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 801 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 662 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 50 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 789 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 536 578 $ Poids 52 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 032 $ Poids 48 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 789 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 878 $ Poids 45 % |
| 8 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 429 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 639 168 $ Poids 44 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 851 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 287 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 813 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 446 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 735 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 512 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.