163-165 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 511 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
64008936114649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 339 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 699 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 768 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 897 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 172 $ Poids 54 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 736 807 $ Poids 45 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 944 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 832 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 511 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 795 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 898 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 896 155 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 496 $ Poids 29 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −22 742 $ | 701 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 802 511 $ Poids 21 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 444 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 854 291 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.