166-170 Rue J.-A.-DUCHESNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 223 m² · constr. 1968 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 538 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
64008936114949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 309 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 703 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 856 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 283 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 772 282 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 870 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 171 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 740 957 $ Poids 46 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 836 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 502 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 798 472 $ Poids 37 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 871 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 900 245 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 746 $ Poids 30 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 704 402 $ Poids 28 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 807 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 806 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 473 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 854 291 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.