140-148 Rue J.-A.-DUCHESNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 324 m² · constr. 1987 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 200 $
Rôle antérieur 888 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936114993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
64008936114993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 887 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 868 535 $ Poids 51 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +121 766 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 987 133 $ Poids 27 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 899 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +183 090 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 508 535 $ Poids 23 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 901 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +127 719 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 137 085 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 311 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 940 767 $ Poids 15 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +205 206 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 133 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 691 028 $ Poids 11 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 975 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +171 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 090 667 $ Poids 10 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 770 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +126 157 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 029 898 $ Poids 9 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 446 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 992 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 444 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 914 595 $ Poids 4 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 459 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 1 083 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.