213-217 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 217,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 517 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936115567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
64008936115567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 701 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 210 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 072 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 768 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 589 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 854 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 864 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −60 573 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 170 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 629 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +98 501 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 027 530 $ Poids 46 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 878 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 834 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 739 980 $ Poids 38 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 591 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 795 872 $ Poids 37 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 702 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 419 $ Poids 31 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 863 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 899 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 782 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +80 796 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 775 297 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.