265 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64008936116429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 134 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 134 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 570 749 $ Poids 95 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 172 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 380 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 873 $ Poids 85 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 182 $ Poids 85 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 875 $ Poids 83 % |
| 9 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 184 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 035 $ Poids 80 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 553 032 $ Poids 80 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 664 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 958 $ Poids 77 % |
| 12 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 465 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.