233 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64008936116521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 196 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 552 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 196 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 552 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 189 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 375 427 $ Poids 95 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 563 975 $ Poids 94 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 044 $ Poids 86 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 234 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 529 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 674 $ Poids 77 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 722 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 460 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 685 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.