1491 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64008936116738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 142 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 397 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 119 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 119 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 525 021 $ Poids 85 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 266 $ Poids 82 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 579 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 164 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 325 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 540 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 624 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.