230 Rue J.-A.-DUCHESNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 166 m² · constr. 1972 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64008936116822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 156 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 671 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 663 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 905 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 572 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 944 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 713 421 $ Poids 61 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 664 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 239 $ Poids 52 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 790 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 684 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 909 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 680 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 736 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 917 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 164 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 905 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.