228 Rue J.-A.-DUCHESNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
64008936116830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 165 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 389 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 184 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 184 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 004 $ Poids 94 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 403 $ Poids 93 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 940 $ Poids 84 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 216 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 566 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 524 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 540 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 554 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.