1471 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 136,6 m² · constr. 1972 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936116949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
64008936116949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 406 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 117 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 727 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 863 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 781 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 553 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 719 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 79 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 771 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 598 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 892 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 635 473 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.